מכרתם נכס ב-6 השנים האחרונות ושילמתם מס שבח? כנראה שמגיע לכם החזר כספי!
שווה בדיקה - מס שבח הוא מס שצריך לשלם כאשר מוכרים דירה ברווח - אז איך קורה שרוב האנשים משלמים הרבה יותר מדי?
בקצרה
- בשנים האחרונות, בעקבות העלייה המתמשכת במחירי הנדל"ן, עשרות אלפי משפחות בישראל שמכרו נכסים נדרשו לשלם מס שבח בשיעור של עד 25% מהרווח, תשלום שמגיע לעיתים למאות אלפי שקלים.
- ברוב מכריע של המקרים שבהם נבדק תיק המכירה לעומק, מתגלה זכאות להחזר כספי של עשרות אלפי שקלים מהמדינה.
- ההבדל בין חישוב בסיסי לבין תכנון מס מעמיק של מומחי 'מיטב פיננסים' עשוי להיות שווה עבורכם עשרות אלפי שקלים שייכנסו חזרה לחשבון הבנק.
מכירת נכס היא אחת העסקאות הגדולות שאנחנו עושים בחיים. אלא שגם אחרי שהעסקה הסתיימה והמס שולם, יכול להיות שנשאר מאחור סכום לא קטן, פשוט בגלל הדרך שבה חושב מס השבח.
בשנים האחרונות, בעקבות העלייה המתמשכת במחירי הנדל"ן, עשרות אלפי משפחות בישראל שמכרו נכסים נדרשו לשלם מס שבח בשיעור של עד 25% מהרווח, תשלום שמגיע לעיתים למאות אלפי שקלים.
כשפנינו למומחים במיסוי מקרקעין כדי לבדוק באילו מקרים עשויה להיווצר זכאות להחזר, התגלה נתון מרשים: ברוב מכריע של המקרים שבהם נבדק תיק המכירה לעומק, מתגלה זכאות להחזר כספי של עשרות אלפי שקלים מהמדינה.
עשרות אלפי מוכרי נכסים לא מודעים לזה – ולמדינה אין אינטרס לבדוק
מי הם אותם אנשים שמגיע להם כסף?
כל מי שמכר נכס: דירה שנייה, נכס מסחרי, מגרש או דירה שהתקבלה בירושה במהלך 6 השנים האחרונות.
איך קורה שמדובר בסכומים כל כך גבוהים?
מאז הרפורמה במיסוי מקרקעין, חישוב מס השבח הפך למורכב במיוחד. הוא מושפע ממדרגות המס האישיות של המוכר, מקיזוז הוצאות מוכרות רבות (כמו שיפוצים, שכר טרחת עו"ד ועמלות תיווך),
ומאפשרויות לפריסת מס לאורך מספר שנים.
אלא שכאן טמונה המכשלה: רשות המיסים אינה בודקת תיקים רטרואקטיבית לטובת האזרח, ואין לה שום אינטרס ליזום החזרי מס.
אם לא תדרשו את הכסף באופן יזום ומקצועי, הוא פשוט יישאר בקופת המדינה.
איך פותרים את זה? פונים לגוף המומחה בתחום
הגשת בקשה להחזר מס שבח אינה החזר מס רגיל; היא דורשת בקיאות עמוקה בדיני מיסוי מקרקעין וניסיון עשיר מול רשויות המס.
בדיוק לשם כך מציעה חברת מיטב פיננסים מעטפת מקצועית שלמה: צוות מומחים במיסוי מקרקעין, יועצי מס ורואי חשבון מהשורה הראשונה,
המלווים את הלקוח מאל"ף ועד תי"ו. במיטב פיננסים מבצעים בדיקת זכאות יסודית ללא כל עלות ראשונית, והתשלום מבוצע על בסיס הצלחה בלבד. לא קיבלת החזר, לא שילמת.
אז מאיפה מתחילים?
לא מומלץ להסתמך על חישובים כלליים. ההבדל בין חישוב בסיסי לבין תכנון מס מעמיק של מומחי 'מיטב פיננסים' עשוי להיות שווה עבורכם עשרות אלפי שקלים שייכנסו חזרה לחשבון הבנק.
מכרתם דירה ב-6 השנים האחרונות? בכדי להבין האם תוכלו לקבל החזר משמעותי מהמדינה – מלאו את הטופס
בדקו אם אתם זכאים להחזר מס שבח מהמדינה
הפרטים יועברו אל מיטב פיננסים לצורך יצירת קשר. משאירים פרטים ולא מחויבים לכלום.
שאלות נפוצות
מי יכול לבדוק זכאות להחזר מס שבח לפי הכתבה?
לפי הכתבה, מדובר בכל מי שמכר בשש השנים האחרונות נכס כמו דירה שנייה, נכס מסחרי, מגרש או דירה שהתקבלה בירושה.
למה חישוב מס השבח מורכב לפי הכתבה?
הכתבה מסבירה שהחישוב מושפע ממדרגות המס האישיות של המוכר, מקיזוז הוצאות מוכרות כמו שיפוצים, שכר טרחת עו"ד ועמלות תיווך, ומאפשרויות לפריסת מס. עוד נאמר בה שרשות המסים אינה בודקת תיקים רטרואקטיבית ואינה יוזמת החזרי מס.
עד כמה גבוה מס השבח שמוזכר בכתבה?
הכתבה מציינת שמוכרי נכסים נדרשו לשלם מס שבח בשיעור של עד 25% מהרווח.
איך פועלת חברת מיטב פיננסים לפי הכתבה?
לפי הכתבה, החברה מבצעת בדיקת זכאות יסודית ללא עלות ראשונית, והתשלום מבוצע על בסיס הצלחה בלבד.
מצאתם טעות? דברו איתנו
עוד ממיטב פיננסים ומהקטגוריה
